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6月購屋貸款爆增 利率卻創歷史新低

2009年7月24日

全球景氣落底回春,中央銀行今(23)天下午公布的6月份五大銀行新增放款,較上月遽增1,470億元。其中,購屋貸款金額新台幣565.43億元,較上月增加154.48億元,平均利率1.791%,較5月下跌0.062個百分點,刷新歷史新低紀錄。

央行官員表示,由於銀行競相推出低利優惠房貸,公股行庫加入戰局,台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行,新增貸款利率頻創新低,另外,央行官員也說,房地產交易轉趨熱絡,使6月的土地增值稅的稅收67億,較5月的30億元,增加超過一倍。

擔心下半年銀行放款年增率轉負,央行指示公營行庫應以身作則,老行庫無不卯足全力衝刺放款。其中,又以購屋貸款的增幅最為顯著,光是6月份就大幅新增154.48億元的房貸!所謂五大銀行,包括台銀、合庫、土銀、一銀及華銀,為了搶進房貸市場,各行庫不惜壓低利率競爭,讓本月購屋貸款利率降至1.791%,較上月下跌6.2個bp,續寫歷史新低。

央行經研處副處長陳一端指出,6月土地增值稅收達67億元,較5月的30億元,增加超過一倍,若與去(97)年同期相比,也增加了5億元,顯示6月房地產交易情況,比起前些日子,確實熱絡許多,至於房市是否回春,還要再多觀察幾個月,較為精確。

央行公佈五大行庫新增放款數據,6月整體放款遽增1,470億元,央行官員推測,可能與適逢季底的季節性因素有關。根據央行資料顯示,企業長期資本支出與3年以下週轉金貸款,分別較上月增加114.75和1,236.65億元,其中又以製造業的資金需求最為明顯。五大銀行6月新承作放款金額為6,078億元,較5月增加1,470億元,加權平均放款利率則為1.532%,較上月小幅下跌0.4個bp。

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